申請公屋必知：房屋署如何審查你的銀行戶口？

房屋署審查銀行戶口的目的

申請公屋是許多香港市民的選擇，尤其是對於收入較低的家庭來說，公屋提供了一個相對穩定的居住環境。然而，申請公屋並非簡單填寫表格即可，房屋署會對申請者的財務狀況進行嚴格審查，其中銀行戶口的審查是重中之重。房屋署審查銀行戶口的主要目的是確保申請者符合申請公屋入息限額和申請公屋資產的要求，避免有人通過隱瞞資產或收入來獲取不當利益。

銀行戶口在資產審查中的重要性不言而喻。房屋署通過審查銀行戶口，可以了解申請者的資金流動情況，包括存款金額、交易記錄以及資金來源等。這些信息有助於房屋署判斷申請者是否真實符合申請公屋資格入息和資產限額。如果發現申請者隱瞞資產或提供虛假信息，房屋署有權取消其申請資格，甚至追究法律責任。

房屋署如何審查銀行戶口

房屋署在審查銀行戶口時，通常會要求申請者提供過去6個月至12個月的銀行月結單。這段時間範圍的選擇是為了全面了解申請者的財務狀況，避免因短期內的資金變動而影響審查結果。審查的重點包括：

• 存款金額：房屋署會核對申請者銀行戶口中的存款金額，確保其總資產不超過申請公屋資產限額。
• 交易記錄：頻繁的大額資金進出可能會引起房屋署的注意，申請者需提供合理的解釋。
• 資金來源：房屋署會關注資金的來源，尤其是突然出現的大額存款，以確保這些資金並非隱瞞的收入或資產。

此外，房屋署是否會調查其他金融機構的戶口？答案是肯定的。房屋署有權要求申請者提供所有銀行及金融機構的戶口資料，包括儲蓄戶口、支票戶口甚至投資戶口。如果申請者隱瞞任何戶口信息，可能會被視為提供虛假資料，從而影響申請結果。

銀行戶口審查的常見問題

在銀行戶口審查過程中，申請者常會遇到一些問題，例如大額資金進出的解釋。房屋署通常會要求申請者提供這些資金的來源證明，例如工資單、獎金證明或親友贈與的聲明書。如果無法提供合理證明，這些資金可能會被計入申請公屋資產，從而影響申請資格。

聯名戶口的處理方式也是常見問題之一。如果申請者與他人共同持有銀行戶口，房屋署會根據戶口的使用情況來判斷資產歸屬。通常情況下，聯名戶口中的資金會按比例分配給所有持有人，除非申請者能證明這些資金並非其所有。

海外銀行戶口的申報同樣重要。香港房屋署要求申請者申報所有海外資產，包括海外銀行戶口。如果發現申請者隱瞞海外資產，可能會被視為蓄意欺騙，從而取消申請資格。

戶口內不明來歷款項也是一大難題。如果銀行戶口中出現無法解釋的款項，房屋署可能會要求申請者提供詳細說明。如果無法合理解釋，這些款項可能會被視為隱瞞收入或資產，從而影響申請結果。

如何應對銀行戶口審查

為了順利通過房屋署的銀行戶口審查，申請者應提前準備好所有相關文件，包括銀行月結單、交易記錄以及資金來源證明等。這些文件不僅能幫助申請者證明自己的財務狀況，還能避免因資料不全而延誤審查進度。

如實解釋所有大額資金進出是關鍵。如果申請者能提供合理的資金來源證明，例如工資單、獎金證明或親友贈與的聲明書，房屋署通常會接受這些解釋。反之，如果無法提供證明，這些資金可能會被計入申請公屋資產，從而影響申請資格。

在複雜情況下，諮詢專業會計師或律師的意見是明智之舉。這些專業人士可以幫助申請者整理財務資料，並提供法律上的建議，確保申請過程順利進行。

隱瞞銀行戶口信息的後果

隱瞞銀行戶口信息的後果非常嚴重。首先，房屋署有權取消申請者的公屋申請資格。如果發現申請者提供虛假資料或隱瞞資產，房屋署會立即終止其申請程序，並在未來一段時間內禁止其再次申請。

其次，申請者可能面臨法律責任。根據香港《房屋條例》，提供虛假資料或隱瞞資產屬於刑事罪行，最高可被判罰款及監禁。因此，申請者應誠實申報所有銀行戶口信息，避免不必要的法律風險。

誠實申報銀行戶口信息，避免不必要的麻煩

總之，申請公屋是一個嚴謹的過程，房屋署對銀行戶口的審查尤為嚴格。申請者應確保自己符合申請公屋入息限額和申請公屋資產的要求，並如實申報所有財務信息。提前準備好相關文件、如實解釋大額資金進出，並在必要時尋求專業意見，這些都是確保申請順利進行的關鍵步驟。

隱瞞銀行戶口信息不僅會導致申請資格被取消，還可能帶來法律後果。因此，誠實申報是避免不必要麻煩的最佳方式。希望所有申請者都能順利通過審查，早日獲得理想的公屋單位。

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