香港人住著什么樣的房子，來到香港才知道

多元的文化背景和中西合璧的教育理念，造就了香港獨特的教育體系。高效便捷的交通和遠低於歐美的學費一直吸引著大家去香港留學。收到港校offer的朋友們，要做好在香港生活的規劃。來香港留學的朋友到香港後最重要的是解決住房問題!香港作為全球人口密度最高的地區之一，可以說是寸土寸金。大廈公契如何才能成為一個聰明的租房者，找到高質量的負擔得起的和安全的住房?

香港的住房問題種類豐富多樣，大致的類型有：私人屋苑(小區)、單幢私人銀行大廈、唐樓、村屋/丁屋。

1.私人屋苑(小區)

香港的普通屋苑、香港的普通屋苑，都有電梯，大部分都是兩居一廳，樓宇復修資助會有保安配置，保安較好，周圍的巴士和居住環境也很多。外國留學生經常光顧的私人住宅區。

2.單幢私人大廈

概念上，它與私人屋相似，只是私人屋由許多單幢建築物組成。不過細節上肯定是有區別的。比如單幢私人樓宇通常缺少會所，或者安保系統會更簡單，其他屋苑設施相對較少。

當然，在香港還有很多這樣的房子，特別是在香港島，形成一個大型屋苑更是難上加難。因此，香港大學的學生往往選擇一些私人屋苑。

3.唐樓

大部分都比較老舊，樓層也不高，大概只有五六層。因為沒有電梯，唐樓的房租便宜很多。還有一點就是唐樓平時沒有保安值班，讓人擔心保安，但整體影響不大。

香港的唐樓很多時候都已經充滿曆史感，最少的人都有30年以上的樓齡，甚至50年都可以可以見到。所以保養的功夫我們就很重要了。如果唐樓保養得宜，其實這些看起來還是一個不錯的，例如大圍那一邊的唐樓就是維護保養得不錯。

但是，如果不妥善保養，它將非常破舊，暴露鋼筋，混凝土剝落等問題無處不在，就像鬼片拍攝現場。

所以唐樓的選擇很有學問，需要慎重選擇。最好是實地考察。

然而，由於房屋年代較久遠，租金一般較便宜，間距也較實際。通常，間距是正方形或長方形，使用面積很高，有很好的空間感(底層通常是高的)。因此，每年都有一些學生選擇出租房。但是，請再次仔細選擇，因為質量差別很大。

4.村屋/丁屋

其實小洋房和村屋地理位置差不多，整體條件和環境也差不多。區分它們最簡單的方法就是村屋兩層，小屋三層樓。

村屋和丁屋擁有的空間更加大。就以丁屋為例，三層的規格，每一層都有一個大概70平的空間，並且樓底高，所以對於空間感還是比較好。

然而，無論是村屋還是小房子都存在一些問題。它們通常遠離市區，只存在於新界。

而且有些村屋和小房子比較偏僻，道路也比較冷清，所以晚上下課回家，會有一些安全問題。

村裏的小房子裏沒有煤氣，所以你冬天洗澡的時候用電熱水器，然後通常很快就沒有熱水了，所以這些都是需要考慮的事情。

村屋和小洋房更多是科大學生的選擇，因為大埔仔都是村屋，而且大埔仔離科大很近。

5.學生公寓

是由企業統一承包裝修出租的公寓，環境好物管全面類型多種多樣，價格水平普遍偏高。基本只對學生開放出租，類似於我們學校宿舍。

6.酒店式公寓

酒店或公寓大樓裏的長期出租公寓。具有位置優越、安全完備、家具自備、管理專業、清潔方便等優點。缺點是價格比較高，沒有廚房，缺乏生活的味道。

私人屋苑 單幢私人大廈 唐樓

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