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用貸款買房子的最好方法是什么？看完這篇文章你就了解了

等額本息還款已到達中期購房者手中

房貸，期限越長越好;

期限越長越好，如果你找到一個高收益的投資，期限越長越好。

首付，有錢盡量多付;

有錢的話，首付盡量多。普通人應該可以從銀行貸到一大筆錢，利率會打折，也就是房貸。所以，你要好好利用這個機會。長期來看，貨幣總是貶值的。現在實際年利率還是每個月一萬多，可能是一筆巨款。但二三十年後，每個月交一萬多塊錢，可能還算小事一樁。

還款方式和時間;

為了減輕未來消費的壓力，許多抵押貸款借款人選擇提前償還貸款。事實上，有些情況下提前還款並不劃算。在商業住房貸款中，有香港貸款利率等額本金還款和等額本息還款兩種方式，如等額本金還款期已過1/3，等額本息還款已到達中期購房者手中，無需提前還款。因為等額本金是將貸款總額除以成本，然後根據剩餘本金計算還款利息。

利息，節省也有招數

最後，是存利息。幾千萬的房貸利息很多。你用本金投資收益還房貸，這是一個技巧。如果能算銀行，少付利息，也是一種技能。如果資金流向公積金利率低於房貸利率，房貸人首先要充分利用公積金貸款的額度，然後再選擇商業貸款。

購房者在選擇企業貸款時應先把握好自己的經濟發展狀況，把握對未來的收入進行預測，合理利用設定還款時間期限，采用一種最合適的方式來辦理個人住房消費貸款。面對銀行通過加息，酌情分析處理。提前還貸的目的是節省利息費用支出，這要求貸款人手頭有足夠的餘錢，如果是“拆東牆補西牆”，就沒有必要了。而對於不同等額本金還款的客戶關系來說，提前還貸意義影響不大。