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墊資買房，既是融資，也是負債提升
墊資買房，既是融資，也是負債提升
大環境下行，尤其今年廣州，控制住資金鏈，使企業活下去渡過嚴冬才可能擁抱春天。許多中小企業主，手裏都有多筆商貸，利率高且雜。
營業性抵押借款的年化率在3.5%-7.2%之間，最長可以辦10年，而網貸、信用貸的年化率在14%-24%之間，且貸款年限一般是1-3年。關鍵營業性抵押借款，能挑選債務舒緩先息後本。
以貸款100萬為例，每降低1%年利率，每年貸款利率就能夠降低1萬。如果按經營貸最高利率和網貸的最低利率比照，大概差幅算7%，以100萬為例，3年限的話起碼能省21萬利息，省出一台奧迪A4了!
取得營業性抵押借款還能夠一次性還清所有的網貸和分期，減少不必要的利息，也不會讓賬目雜亂。
這是負債提升常見的更換方式：
·用抵押類借款，取代信用類貸款
·用低利息貸款，更換高利息貸款
·用每筆大額的借款，取代多筆小又零散的借款
·用先息後本貸款，取代等額本息貸款
墊資公司多，好的房源稀有，專業實操經驗更是缺。針對稅收企業主最很熟悉，“節稅≠偷稅”，專業的事更該交給專業的人。
墊資買房該注意什么
墊資以前，預計好銀行抵押貸款的審批額度和預估墊資時間，整理清楚操作步驟。
一定要找靠譜的組織，例如資產，保證找到真正一手貸款資金方，而非假冒的“多道販子”，這些需在下款前扣一大筆“擔保金”的千萬要小心!
總的來說，墊資便是在融資過程中，墊付資金給貸款人來幫助解決度過階段資金缺口。不管墊資出於怎么樣的目的，前提都是要保證有著明確的回款來源。同時，回款的確定性也會影響墊資成本，風險越低，成本越小
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